Un territoire avec
des rendements réels

Conciergerie Airbnb Troyes pour investisseurs

Troyes est l'une des mieux conservées villes médiévales de France. Son centre attire des voyageurs culturels à fort pouvoir d'achat, sensibles à l'authenticité.

Centre historique classé

Capitale européenne du shopping outlet

McArthurGlen et Marques Avenue attirent plus de 3 millions de visiteurs par an, dont une majorité de séjours courts — clientèle idéale pour la location saisonnière.

À 20 km, le plus grand parc naturel régional d'Île-de-France crée une demande estivale puissante : randonnées, nautisme, plages. Un deuxième pic de réservation à exploiter.

Lacs & Forêt d'Orient

Accessibilité Paris – Grand Est

1h30 de Paris Saint-Lazare, A5 et A26 directes. Troyes est une destination de week-end naturelle pour 12 millions de Franciliens.

Nos services

Gestion complète pour investisseurs immobiliers à Troyes.

Analyse rentabilité

Étude précise du rendement locatif pour maximiser vos gains.

Gestion locative

Prise en charge complète de vos biens, du check-in au ménage.

Accompagnement LMNP

Conseils personnalisés pour optimiser votre statut fiscal LMNP.

Une demande constante et toutes saisons

Contrairement à de nombreuses destinations, Troyes ne souffre pas d'une mono-saisonnalité. Les flux se répartissent sur l'année grâce à la diversité de l'offre : culture, shopping, nature, gastronomie et événements.

Les simulations ci-dessous sont basées sur des biens réels du marché troyesque et des taux d'occupation constatés par notre conciergerie. Elles sont données à titre indicatif à ce prix nous arrivons a l’améliorer de 224% en moyenne.

Profil entrée de gamme

Studio – Centre historique

Prix d'achat estimé 95 000 €

Loyer mensuel moyen 750 €

Taux d'occupation 65%

Revenu annuel brut 5 850 €

Rendement brut 6,2 %

Idéal premier investissement

Profil intermédiaire

T2 – Quartier Saint-Jean

Prix d'achat estimé145 000 €

Loyer mensuel moyen1 100 €

Taux d'occupation72%

Revenu annuel brut9 504 €

Rendement brut6,6 %

Meilleur rapport qualité/rendement

Profil premium

T3 – Maison à colombages

Prix d'achat estimé220 000 €

Loyer mensuel moyen1 700 €

Taux d'occupation78%

Revenu annuel brut15 912 €

Rendement brut7,2 %

Fort potentiel tarifaire premium

De l'achat à la mise en location,
nous sommes à vos côtés

Notre accompagnement

01 Analyse & simulation

Nous étudions votre projet, évaluons le potentiel du bien ciblé et vous remettons une simulation de revenus réaliste basée sur notre connaissance du marché troyesque.

02 Mise en conformité

Déclaration en mairie, statut LMNP, taxe de séjour, classement meublé de tourisme : nous vous guidons dans chaque démarche administrative avant la mise en location.

03 Lancement & optimisation

Shooting photo professionnel, rédaction des annonces, publication sur toutes les plateformes et tarification dynamique pour maximiser vos revenus dès le premier mois.

04 Gestion au quotidien

Check-in, ménage, linge, maintenance, gestion des avis et des litiges : nous prenons tout en charge pour que vous n'ayez rien à gérer au quotidien.

05 Reporting mensuel

Chaque mois, vous recevez un tableau de bord complet : revenus, taux d'occupation, avis voyageurs et comparatif marché. Virement sous 5 jours.

06 Suivi & croissance

Nous ajustons en permanence la stratégie tarifaire et éditoriale de vos annonces selon la saisonnalité, les événements locaux et l'évolution de la concurrence.