Un département à plusieurs saisons : la ville toute l'année, les Grands Lacs l'été, la Côte des Bar en œnotourisme et le secteur de Nigloland au printemps.
L'Aube ne se résume pas à Troyes. Le département aligne des atouts touristiques qui fonctionnent sur des saisons différentes : les magasins d'usine et le patrimoine de la ville, les Grands Lacs de la Forêt d'Orient l'été, la Côte des Bar et son champagne toute l'année, et un parc de loisirs qui attire des centaines de milliers de visiteurs. Pour un propriétaire, cette diversité est une chance : les creux des uns sont les pleins des autres.
Le centre ancien en forme de bouchon de champagne, le quartier de la Cathédrale, Vauluisant, Saint-Jean, le secteur gare, ainsi que Sainte-Savine, Saint-André-les-Vergers, Saint-Julien-les-Villas et Pont-Sainte-Marie. C'est le marché le plus régulier du département : clientèle d'affaires en semaine, shopping et patrimoine le week-end, pointes fortes lors des Nuits de Champagne et des grandes périodes de soldes.
Mesnil-Saint-Père, Géraudot, Lusigny-sur-Barse, Dienville et le lac Amance : voile, baignade, vélo, observation des oiseaux. La demande y est très concentrée de mai à septembre, avec des séjours plus longs et une clientèle familiale. Une maison avec extérieur y atteint des tarifs de haute saison sans commune mesure avec ses tarifs d'hiver.
Bar-sur-Aube, Bar-sur-Seine, Les Riceys, Essoyes : le vignoble champenois auboise, les caves, les maisons de vignerons et la maison de Renoir. Une clientèle œnotouristique, souvent étrangère, qui réserve des séjours de deux à quatre nuits toute l'année et se déplace en voiture — le stationnement devient alors un argument d'annonce.
Dolancourt et sa région vivent au rythme du parc, ouvert du printemps à l'automne, qui attire une clientèle familiale venue de toute la moitié nord de la France. Les hébergements à proximité affichent complet les week-ends de forte affluence, avec une demande qui déborde jusqu'à Bar-sur-Aube et Brienne-le-Château.
Une équipe basée à Troyes intervient sur ces secteurs. Nous vous disons franchement quand un bien est trop éloigné pour que nous garantissions la qualité des rotations : mieux vaut refuser que mal exécuter.
Un T2 du centre de Troyes et un gîte au bord du lac d'Orient ne se pilotent pas de la même manière.
La déclaration du meublé de tourisme se fait auprès de la mairie de la commune concernée, et le numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce lorsque la commune l'a instauré. Le plafond de 120 nuits par an ne concerne que les résidences principales. La taxe de séjour est fixée par chaque intercommunalité et collectée par les plateformes. Le classement en meublé de tourisme, facultatif, ouvre un abattement fiscal plus favorable et rassure une partie de la clientèle : il se justifie souvent sur les gîtes et les maisons familiales.
Nous vérifions ce qui s'applique à votre commune avant la mise en ligne, et nous effectuons les démarches à votre place.
Oui : l'agglomération troyenne, le secteur des Grands Lacs, la vallée de la Seine jusqu'à Bar-sur-Seine et la Côte des Bar. Au-delà, nous étudions au cas par cas selon la distance et la capacité de nos équipes à assurer les rotations dans de bonnes conditions.
Non. À la campagne, les séjours sont plus longs, la clientèle plus familiale, la saisonnalité plus marquée et l'entretien extérieur entre dans l'équation. En revanche, le panier moyen d'une maison avec extérieur dépasse largement celui d'un appartement de centre-ville sur les périodes de vacances.
Non, elle est fixée par chaque intercommunalité et varie selon le classement du meublé. Elle est collectée par les plateformes dans la quasi-totalité des cas et reversée à la collectivité compétente. Nos rapports mensuels la font apparaître séparément de vos revenus.
Voir aussi nos services à Troyes, la gestion locative courte durée et le simulateur de revenus.
Nous estimons son potentiel selon son secteur et sa saisonnalité. Sous 24 heures.